Departamento en Alto Alberdi - 1 dor - CON RENTA

Descripción

Oportunidad para Inversores: 1 Dormitorio con Renta en Alto Alberdi Excelente departamento de 1 dormitorio en venta, ubicado en Echeverría 65, Barrio Alto Alberdi. Emplazado en una ubicación estratégica y de alta demanda, a solo 2 cuadras de Av. Duarte Quirós y a 3 cuadras de Av. Colón, con rápido acceso al centro de la ciudad y a la zona universitaria. La propiedad se encuentra en 1.º piso por escalera, con disposición al frente y orientación que garantiza una excelente iluminación natural en todos sus ambientes. Una oportunidad ideal para perfil inversor, ya que cuenta con contrato de alquiler vigente y renta inmediata. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Superficie: 49 m² totales. Disposición: Frente con balcón. Estar - Comedor: Amplio y luminoso, con cocina integrada funcional. Dormitorio: Con placard y excelente ventilación. Baño: Baño completo con antebaño independizado. Balcón: Con salida directa desde el área social. EDIFICIO Y ADMINISTRACIÓN: Antigüedad: 12 años. Puesta en valor: El edificio cuenta con un reciente cambio de administración enfocado en mejoras integrales, mantenimiento preventivo y refacción de áreas comunes. Expensas Ordinarias: $60.000 aprox. Expensas Extraordinarias: $100.000 (destinadas al plan activo de mejoras del edificio). INFORMACIÓN COMERCIAL Y SITUACIÓN CONTRACTUAL: Precio de venta: USD 43.000 Situación Dominial: Venta por Boleto de Compraventa (escritura en trámite proyectada para los próximos meses). Renta Actual: Alquilado hasta junio de 2027. Monto de alquiler: $430.000 mensuales a partir de octubre (actualización pactada cada 4 meses). Contactame para coordinar una visita 3516161281 - Giovanna.

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